Mit Wohnsitz in Mijas Costa
Lifestyle Gelegenheit, lange etablierte lizenzierte Hundezwinger und Zwinger mit schönen 2-Schlafzimmer-Haus und Schwimmbad zwischen Malaga Flughafen und Marbella.
Lizenziert von der Junta de Andalucía, diese bekannten Zwinger und Zwinger wurden in den späten 1980er Jahren gegründet und haben einen Top-Ruf in der Gegend und sind immer mit vielen langfristigen Stammkunden beschäftigt, die ihre Haustiere immer wieder, einige Buchung bis zu einem Jahr im Voraus, um Enttäuschungen zu vermeiden.
Das Geschäft und das Haus sind zwei völlig getrennte Bereiche, die beide gut gepflegt wurden und sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden.
Es gibt Kundenparkplätze und einen attraktiven Empfangsbereich, der zu den Zwingern führt. Es gibt einen Empfangsbereich mit Küche, Waschmaschine und Trockner, einen Pflegetisch und eine Dusche für Haustiere, die zwar derzeit nicht genutzt werden, aber als zusätzlicher Service für Kunden angeboten werden könnten.
Es gibt 10 Zwinger, die jeweils über Innen- und Außenbereiche verfügen, so dass die Hunde selbst entscheiden können, wo sie sich aufhalten möchten. Sie sind vollständig isoliert, beheizt und klimatisiert.
Es gibt 11 Katzenzimmer, die alle mit beheizten Betten ausgestattet sind.
Außerdem gibt es einen Isolierraum für kranke Tiere, der auch als Langzeitbehandlungsraum für die Versorgung von Tieren nach chirurgischen Eingriffen genutzt werden kann, ohne dass eine Ansteckungsgefahr für andere Tierheimbewohner besteht.
Es gibt einen großen Allwetterauslauf mit Sonnenschirmen und Flutlicht sowie ein großes Gelände, das bei schönem Wetter für weiteren Auslauf sorgt.
Es gibt einen großen Lagerraum für Hunde- und Katzenstreu und Spielzeug.
Die Zwinger- und Catteryflächen umfassen insgesamt über 1000 m2.
Das Haus ist vollständig vom Geschäft getrennt und wird in einem ausgezeichneten dekorativen Zustand angeboten. Es wurde von den jetzigen Besitzern verbessert und instand gehalten, wobei der Charme und Charakter des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieb.
Es hat eine Eingangshalle mit großem Garderobenschrank und Zugang zu einer modernen, vollständig gefliesten Garderobe mit WC und Handwaschbecken.
Das Wohn-/Esszimmer ist ein besonders attraktiver Raum mit einem Kaminofen, drei Paar doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer Balkendecke. Es gibt Flügeltüren, die auf eine Terrasse mit fantastischem Panoramablick führen.
Das Hauptschlafzimmer hat eine gute Größe und bietet eine schöne Aussicht. Es hat ein großes eigenes Duschbad mit großer Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Vom Hauptschlafzimmer aus hat man auch Zugang zu einem begehbaren Ankleidezimmer mit 7 deckenhohen Schränken, das derzeit auch als Büro genutzt wird.
Schlafzimmer zwei ist wieder eine gute Größe mit einem eigenen Duschbad und Einbauschrank.
Die Küche / Frühstücksraum ist gut mit modernen Geräten ausgestattet, es gibt einen Aga-Stil Herd mit Dunstabzugshaube über, gibt es einen amerikanischen Stil Kühlschrank / Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, eingebauter Mikrowelle, Spüle, und viel Platz in den Schränken. Es gibt einen separaten Frühstücksbereich mit Platz für Tisch und Stühle.
Draußen gibt es eine Reihe von Zitrusbäumen.
Der Wohnbereich im Freien ist außergewöhnlich friedlich, der Wohnbereich ist ganzjährig beheizbar, es gibt eine Außenküche und einen Kühlschrank mit viel Platz für die Lounge. Es gibt auch einen Fernseher im Freien und einen externen Internet-Router.
Der Pool ist ca. 8x4 Meter groß und hat eine Solarbeleuchtung und eine Liegewiese.
Insgesamt ist das gesamte Grundstück ca. 6500m2 groß.
Die Basura beträgt ca. 300€ pro Jahr und die IBi beträgt ca. 540€ pro Jahr.
Es gibt Leitungswasser und eine Klärgrube für die Entwässerung. Außerdem gibt es einen Brunnen und eine Klärgrube für die Zwinger und die Cattery.
Dies ist wirklich ein lohnendes Geschäft und ein schönes Haus, das ideal für ein Paar geeignet wäre, das ein Geschäft von zu Hause aus betreiben möchte.
Gemeinschaftsgebühren:
Basura Steuer:
IBI-Gebühren:
Höhepunkte
Referenz
R4753723
Preis
€695,000
Ort
Mijas Costa
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Mit Wohnsitz
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
4500 m2
Gebaut
400 m2
Terrasse
0 m2
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